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高房价的罪魁祸首是通胀
2011-02-13
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  首先写这篇文章也没有什么别的用意,看到网友明天的天讲通胀的罪魁祸首是高房价,我个人认为这是一个片面的观点!目前不管是持那种观点,应该都不妥当,若将通胀的罪魁祸首是高房价,这应该更不妥,笔者认为,高房价的罪魁祸首,应该恰恰是通胀!

  目前中国CPI月月同比上升5%以上,通胀之火灼烤家庭财富不断缩水,尽管央行开启了新一轮的加息周期,可是面对不断上涨的物价,房市调控政策的高举,中国股市的动荡凶险,艺术品投资的门槛高企,到哪里可以寻找一条适合资产保值的投资方式?面对负利率时代越捂越瘪的“钱袋子”,如何才能顺利完成我们的养老规划?从目前的情况看,从傻瓜式的投资方向看,CPI高于利息,存钱是最糟糕的储值办法;炒股在庄家控盘的背景下,只能赌赌小运气;买黄金,适合历史,不适合当下;于是要寻找财富的保值增值,唯有选择买房。对于年轻白领阶层,现阶段投资理财,首先还是应当考虑保障问题,如果没有纯保障的产品,大部分人都在投资不动产,而房产是首选,因为除了结婚、生子、改善环境等自住型购房需求外,买房更大的心理动机是寻求一种安全感——财富的安全感。

  都说家庭财富好比一个蓄满水的水库,上游要有不断的流水进入,下游要有一道坚实稳固的大坝控制水流的速度,一旦大坝有任何的溃滥和松懈,不管上游有多么丰富的资源,那么代表财富的水也照样将东去逝水,不再复返。而目前通胀压力已经渗透进入社会生活各领域。那么市民该如何保证自己的财产安全,打赢这场财富保卫战呢?

  一般说来,在通胀时期利用资本市场随胀而涨的特性,将现金尽可能地转换为实物资产,在资本价格上涨的过程中分享其中的收益,这样我们的财富不仅不会缩水,还有可能战胜通胀的脚步,成功地做个通胀赢家。因此,在通胀时期,黄金、房产、收藏品等实物资产就成为了人们抗通胀的良好选择。然而,黄金价格屡创新高,国际金价已达到约1400美元/盎司,投资风险加大,古玩、书画、陶瓷等工艺品的真伪又非大众百姓所能鉴别,因此,房产便成为百姓抗击通胀的最好选择。

  这能说明通胀的罪魁祸首是高房价么,到底是通货膨胀提高了房价,还是房价带动了通货膨胀?尽管从理论上说,房地产市场属于通胀压力下的受益板块,投资房产可以起到抗通胀的目的。但是从目前的宏观政策环境来看,投资房地产市场面临着较大的政策风险。今年以来,严格调控房地产市场的政策接踵而至,包括限购令、较高的贷款利率成本甚至无法获得银行贷款、投资者还要面对更高的税务成本等,从目前来看,房地产投资也很难当抵御通胀的大任,更不说成为通胀的罪魁祸首了。

  摆在我们面前最现实的问题便是,如何在通胀的背景之下开展一场成功的财富保卫战。通胀一直是财富最大的敌人,原因很简单,通胀使得我们手中的货币购买力下降,我们的钱越来越不值钱。在通胀加剧时,这一作用更加明显。若没有这个通货膨胀,可能至少薪阶层很多人不会咬牙切齿去买房,毕竟生活才是人生第一要素,品质才是人生的追求!而通货膨胀天天把市民累死累活的微小财富挥霍一空,他们不得不去保障!虽然房价对于通胀的影响,但通胀的罪魁祸首是高房价,那实在是太冤了!


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  • 房子没钱可以不买,但是粮食、水电等基本生活物资涨价了5倍10倍也得买,所以通胀的危害远远超过高房价。
    2011/2/14 18:19:42
  •       在我的记忆里,楼主好象两三个星期前才发表文章说政府是房价高企的主要原因,怎么这么短的时间就改变了主意?哎,我真搞不懂你在想些什么,拜托想清楚了再发表文章!
    2011/2/14 9:16:22
  •       搞不懂楼主跟草根网的网友们、博主们讨论了几个月房地产的问题,怎么还死脑筋地坚持原有的观点。不可否认,通胀是房地产价格高企的重要原因,因为房子是由基础材料组成的,基础材料、原料涨价了,势必提升房屋的建造成本。但是,别让只占三分之一的原因成了全部原因,以偏概全,楼主恰恰给大家这样的感觉。
         所以,我的鉴定:垃圾文章!尽早扫除!
    2011/2/14 9:13:30
  • 关于笔者这文章,我感觉不论是通胀还是高房价究其根本原因到底是什么?这才值得思考···
    2011/2/13 22:40:42
  • 狗屁文章!
    站在通胀或高房价的井里面望天,怎么也搞不懂!
    2011/2/13 16:00:22
  • 不知所谓
    2011/2/13 9:47:39
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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