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房价预测报告纯属是忽悠
2011-01-28
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  预测本是指在掌握现有信息的基础上,依照一定的方法与规律对未来的事情进行测算,以预先了解事情发展的结果。而我们很多专家好像独具匠心独具慧眼,对楼市的预测也独步天下,可以给购房者以方向,给开发商以目标!导致越来越多的民间的,官方的,伪官方或半官方的房价预测风起云涌,一年内若不整出一些预测报告,显得好像没有权威没有水准!

  房价预测,本来是挺严肃的事儿,但由于各种对赌,预测结果不靠谱,只剩下了娱乐价值,哗众取宠。一会儿是上半年房价下跌20%,一会儿是房价不可能下降20%!一会儿是开征房产税,导致炒房客无利可图而撤离,一会儿开征房产税导致大户型销售超级火暴!而使发布房价预测报告的机构一个比一个有背景有资深!

  然而要命的是,同一家研究机构的预测有时结果也疑似自相矛盾。中国社科院发布研究报告预计我国房价“2011年一线房价下降20%”后不久,又发布相反预测结果:社科院2011年《经济蓝皮书》预计,今年全年住宅价格涨幅达到15%。“按照目前的收入比水平,中国85%的家庭没有能力购买住宅。”《蓝皮书》同时“警告”说,房地产调控不能放松,否则明年房价可能出现恢复性反弹,幅度可能高达20%-25%,甚至会更高(12月8日《新闻晨报》)。

  官方权威预测机构是政府决策的智囊,其提供给政府赖以依据决策的信息“差之毫厘,谬以千里”,尤其是在当前中国楼市正处于“屡涨屡调屡调屡涨”困局窘境的情势下,官方权威研究机构发布预测报告更当慎之再慎。反观当下,现在的预测报告好像犹如毕业前的学生论文,成了例行公事,让人一头雾水大跌眼镜。难怪现在学术腐败成风,抄袭、剽窃、造假……学术腐败中只要几个通知、几份文件就能解决母猪变仙女的难题。中国学术腐败猖獗,首因在于腐败成本低。在美国如果有学术不端,小则申请不到研究经费、丢教职,大则学术生命就此终结。中国则不然,而且中国的情况是,地位越高、权力越大,腐败成本越低,被揭露后越安然无恙。上梁不正下梁歪,半斤八两,谁能追究谁?

  以前若研究者一时难以提出科学报告,很多学者专家教授都会宁缺勿滥,或等有了更精确更严谨的报告再发布也不迟;假如研究机构之间预测分歧差异过大,还不如先坐下来会商,在“将丰富的感觉材料加以去粗取精、去伪存真、由此及彼、由表及里的改造制作工夫”基础上消除分歧,等有了形成一致意见的预测信息再行发布也不迟。而今,都在抢头功,都在抢头条,都在抢眼球!

  “我泱泱大国,诚信为本……”当电影《夜宴》的这句台词被人引用时,无论在怎样的场合,接下来都会是一阵笑声。除台词的夹生外,诚信缺失这一社会现实也让人苦笑不已。翻看去年来的热点新闻,超市公开承诺不卖假货,已婚妇女承诺计划生育,高考、考研签署诚信承诺书……诚信承诺充斥各行各业,实际上就是提醒我们,社会已经出现了诚信危机,学术造假,忽悠成风!使得老百姓看到房价预测报告时,像雾像雨又像风,一头雾水,八折说则八折听,甚至把一些预测当成“八卦”,不屑一顾嗤之以鼻。结果却是“宁可信其有,不可信其无”,最终“盲人骑瞎马,夜半临深池”?

  对待房价下跌,部分官员群体存有恐惧情绪,这或许是利益使然;网友们不相信房价下跌,则是调控政策信任危机的表露;更多人追问房价下滑是谁的意思 ,似乎真正触及到了关键点。所以不去忽悠不去应付交差则过不去,若不能,次年的权威会丢尽,学术经费、企业赞助也就荡然无存!


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  • 现在的情况就是一个字:乱!谁说的话都靠不住。
    我觉得博主说的挺好的,体现了这个乱字。
    2011/1/28 12:42:41
  •       社科院的专家说了大实话。怎的?你们这些专家忽悠老百姓的言论让社科院无情打破,心里不痛快?看看中央听了你们的建议出台的政策就明白,今年的调控还是无效!
    2011/1/28 11:17:31
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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