草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
- 首页
人民币升值最大祸端:楼市盛极而崩
2010-10-12
字号:

  中国楼市调控正被效用完全相反的两方药煎熬着。

  第一个药方是“大热”——自9月1日至10月8日,人民币快速升值了1.9%,而最近央行行长表态:中国不会让人民币快速升值。对此,市场或许会理解为人民币未来有一个稳定的上涨周期,这可能让热钱投机中国更少顾虑,注入国内的水(货币流动性)多了,水上的船——楼价自然要涨。

  第二个药方是“小寒”——自今年4月以来,楼市调控最近发动了第二轮,上海“新十二条”首当其冲,不过其内容并未寒气逼人。其中具有代表性的一条是:“暂定本市及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。”这给市场的印象是遏制增量而不是挤出存量。“按售价预征2-5%的增值税”效果也类似。这会增加交易成本,而降低交易量。

  形象地讲,假如楼市是一锅翻滚的汤,那么,人民币升值就是不断在釜底加薪,而目前遏制需求的调控则如扬汤止沸,其效果自然是事倍功半。简言之,人民币升值是楼市调控的最大天敌,却非常容易被忽略掉。

  人民币升值对中国几乎没有任何好处:一,人民币对外升值,由于出口是买方市场,中国企业并没有获得多少人民币升值的收益,反而要被迫消化掉这些成本。二,人民币对美元升值,意味着中国持有的美国国债缩水了,即国家债权的损失;三,升值预期将导致更多热钱投机中国,增加中国的基础货币发行量,进而促使国内通货膨胀,人民币对内贬值更加严重,即人民币的对外价格和对内价格的悖反日益严重,由此埋下巨大危机隐患。

  自2005年7月到2010年9月底,在国际上,人民币对美元已经升值了23%,但与此同时,人民币对国内却在迅速贬值,主要表现在楼市价格大幅上涨,5年来,各地楼价至少上涨了一倍,即人民币对楼价贬值了超过50%;同期,人民币对国际铜价贬值了47.6%;人民币对国际玉米价格贬值了41.1%。人民币对外升值、对内贬值实质上从内外两端挤压了中国企业的利润和生存空间,从根本上瓦解了中国经济的生存竞争力。

  人民币升值能导致的最严重后果是,它将进一步刺激国际热钱投机中国,在股市已被涸泽而渔失去赚钱效应的情况下,这些热钱将主要投机到房地产的炒作,会刺激房地产泡沫膨胀到无以复加的程度,这也是4月以来中国房地产调控事倍功半的主要原因之一。

  人民币的可预期缓慢升值必然导致人民币对内的不断贬值,当其对外升值和对内贬值的悖反达到极致后,中国经济的虚弱程度也将达到最大化,中国楼市泡沫难以避免盛极而崩,即美元势力和国际热钱战略做空中国的条件完全成熟了,如果外部势力再在中国黄海、东海制造局部战争,将会犀利刺破中国的楼市泡沫,楼价很可能跌去50%,乃至75%以上……

  届时,人民币的内外形势将急剧逆转,人民币的内外价值很可能以最糟糕的一种方式形成另一端极度悖反——大量热钱出逃,对外,则人民币对外将严重贬值,可能高达万亿美元的巨量热钱兑换成美元出逃,则中国外汇储备将急剧缩水;对内,则国内流动性将急剧萎缩,楼市价格大跌,中国银行体系受到严重冲击,甚至会实际破产……

  现在有一种思维:在美国惩罚“人民币低估”引发贸易战和人民币升值之间,它很恐惧前者的贸易战,而觉得汇率妥协损害不大,容易让步,这是非常错误和有害的。因为这种观点只看到了出口、就业、GDP的短期蝇头小利,而没有看到中国人民、中华民族未来生存资源的大是大非的天大问题。

  工业文明发展二三百年来,人类以不断消耗不可再生能源和资源为主要特征,而这些能源和资源如今均已经或接近达到其供给峰值。与此同时地球人口不断增长,越来越多的人西方化生存,使得人类总需求急速膨胀,即地球总供给与人类总需求的矛盾已非常尖锐。除非人类在短期内(5-10年)通过氢核聚变解决能源可持续发展问题,通过循环经济解决资源可持续利用问题,否则不仅中、美之间,世界主要强国必将为争夺有限的生存和发展空间展开恶性竞争。

  从这个根本而言,中华族群为了让更多的能源和资源留为己用,中国社会为提高资源和能源的使用效率,就应该逐步摆脱现行的极为浪费出口导向型经济(大量能源资源消耗于远洋运输中),更应改变目前中国资源财富向美国大量输送的牺牲模式。现在美国对中国出口美国的商品增收惩罚性关税,如抛开短期的GDP减速和失业压力,从战略上,这对中国是一个很好的机遇。

  倘若中美双方发生硬碰硬的贸易战,则中国遭遇的是短期阵痛,长期战略却是利好——即可将更多的资源和福利留给国人分享。而美国将遭遇的是全方位战略利益的损害:美国人丧失了廉价中国商品带来的福利;美国政府的财政危机更加严重;美国企业,特别是在华企业利润大降,甚至丧失在中国市场的竞争力,则美国股市深受冲击,加深美国经济萧条。以上负面影响足以全面诱发美国第二轮金融危机的爆发。

  单从经济金融层面而言,美国是绝不敢和中国打贸易战的,尤其是在美国第二轮金融危机迫在眉睫的时候。即使爆发了贸易战,中国也可以乘机进行真正的结构调整的机遇。

  从中国未来的经济隐患来说,没有任何危机能比楼市泡沫崩溃危害更大的了,而人民币升值正是促使这一危机更快更猛到来的海洛因。如果我们在这个最要害问题上没有清醒的头脑,中国的未来难免遭遇最痛苦的悲剧。


所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
  • 管理层的智商啥时候够用啊!悲哀!
    2010/10/24 18:08:45
  •    我不知道中国政府的官员是否为一般的老百姓谋福利,我只知道我现在什么都没有,刚刚毕业两年就有一个稳定的工作,但工资也不高,住在学校的学生宿舍里面,别人以为在大学教书很不错呢,在外面租房都租不起,我看我是享受不到所谓改革开放的成果啦!
    2010/10/24 17:08:32
  • 人民币汇率应该和国内物价指数挂钩,确实反映人民币价值,否则就是欺骗
    2010/10/13 11:05:57
  • 人民币兑美元升值就是卖国,中国ZF就是卖国贼
    2010/10/13 10:54:14
  • 隔靴搔痒的政策只会使市场结果扭曲变形。人民币升值预期不变,房价是很难回归理性。现在这处境真的是进退两难…
    2010/10/13 10:10:38
  • 自己要进行人为贬值,现在不好整了哇
    2010/10/13 0:52:14
  • 该升值的就让他升吧,至少百姓在购买进口商品是可以少付一点,总比放在银行承受付利息强。如果国内cpi高涨,人民币对外还贬值,银行一直处于负利率,即相当于人民币对内对外同时贬值,而百姓的收入却没有增加。还让人活不让人活,这不是整个一个扯淡的国家吗?所以该升的就让他升吧。老百姓可以由你抽筋扒皮,老外可不吃你这一套。
    2010/10/12 22:13:57
  • 人的欲望是无止境的,压制人的精神需求物质需求是根本,学习一下朝鲜吧。我们应该自问:电脑,手机,汽车、我们真的那么需要吗?????
    2010/10/12 21:45:54
  • 所有的失误在于农村政策的失误。没有了集体的农民要想富裕只有做工,没有了农业基础设施的投入和集体工业的存在,农民只能到城市做工。而且由于长期的所谓人口红利方式的发展,农民没有富裕的根基,又会在深化农村改革的旗帜下进一步有失去土地的可能——会产生大量富余人口即流动的贫民。消费能力没有了,这个最大的市场没有了;出口就成为必然的救命稻草。而以前追求的国际收支不平衡(出口补贴——顺差)结果显然是其他国家不可接受的。在加上错误的房地产政策和企业改革制造了更多的城市贫民,土地在政策中流失,中国想稳定都难,可持续发展更是天方夜谭。再看看金融政策、发展方法、方式、手段的愚笨(多是为实现空中楼阁的目标不顾实际的举措),结合医疗、教育的失误。中国拟如何找回为自己有尊严地活着的感觉。苍蝇不叮无缝蛋,自己要是没问题,是还敢打中国的主意?
    2010/10/12 21:39:02
  • 中国经济已经不可能软着路了,等待我们的只有阵痛!失去了太多弥补的机会。
    2010/10/12 20:09:51
  • 19楼avpl:
    这个叫“种瓜得瓜,种豆得豆”。自己要进行人为贬值,现在不好整了哇。
    2010/10/12 14:17:27
  • “对外升值对内贬值”怎么不对呢?这是活生生摆着的现实。好象是你要去学呀!12楼讲得不错,无人分析高房价背后外国资本势力的渗透,包括高盛的布局部署,先攻击那个环节,我们谁清楚?又或者有学者知道,但仍然无人才去应对。等待一只豺狼张开血盆大口,慢慢把自己吃掉,却无能为力、坐以待毙。不能武力解决,只能让人洗劫财富,并至内乱不止。以前以为很遥远,但高速的增长,导至矛盾的激化,也可能高速杀来。。。。。。
    2010/10/12 13:26:51
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


1970年6月生,安徽灵璧人。1992年7月毕业于吉林大学中文系新闻专业。先后任《工人日报》驻安徽、《南方周末》驻上海记者。2001年初,《21世纪经济报道》创刊时加盟,先后领衔创办了管理、财富、商业和商业评论版块,历任评论管理部主任、商业管理财富部主任,编委等职。2004年10月至今,任《第一财经日报》财经新闻中心编委、副总编。联系邮箱ZTB6666@TOM.COM


最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号