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“重庆模式”能灭房价虚火吗?
2010-08-14
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  世上的医术大体分两种:一种是扬汤止沸,一种是釜底抽薪。

  冰冻三尺非一日之寒,中国房地产走到今天,成为人人喊打的过街老鼠,成为千夫所指的众矢之的,成为严重阻碍经济发展的癌症肿瘤,成为全民族全社会为之痛心疾首的沉疴顽疾,其病征由来已久,其病理病因却非常简单,归根到底四个字——“与民争利”。

  《道德经》有云:“天之道,损有余而补不足;人之道,则不然,损不足以奉有余”。我们中国房地产一直在做的就是“损不足以奉有余”的事情,它就像一只插入民众肌体的针管,万千脂膏被抽走,化作国家财富,剩下的是一个个面黄肌瘦、奄奄一息,连屁都懒得放的房奴。

  为什么调控了那么多次,不跌反涨?因为不肯放弃“与民争利”。为什么明明知道答案却王顾左右而言他?一会儿是丈母娘抬高了房价,一会儿是未婚女青年抬高了房价,因为无法跳出“与民争利”的怪圈,所以只能作些“脑袋发热挠挠肛门”的无聊文章。至于其他各式各样的奇谈怪论,可谓林林总总、不胜枚举。

  近来,一个被称作“重庆模式”的新药突然横空出世,经权威专家鉴定后,被贴上了“只有它可以拯救中国房地产”的广告标签。天哪!这种挽狂澜于即倒,扶大厦之将倾的气概,顿时让我泪流满面。

  我用颤抖的手急忙打开说明书,仔细看看里面的成分:

  第一步,未来三年建设4000万㎡的公租房,以解决100-200万人的居住问题。

  第二步,从明年开始陆续引入300万农民工进城给予重庆户口,农民工要拿到重庆户口,必须放弃宅基地复耕农地;

  第三步,加强建设IT产业集群,引入惠普、思科等品牌企业,并做到80%的零配件在重庆本土生产,这样就可以解决300万入城的农民工工作问题。

  我从头到尾浏览了八百多遍,简直不敢相信自己的眼睛,这就是所谓的“房奴福音”吗?这就是所谓“可以拯救中国房地产”的灵丹妙药吗?我一扬手,刚要扔进马桶,突然发现说明书的背面还有一句话:“商品房价格之所以高,最重要的原因是土地供应的严重不足。土地供应不足必然导致地价飙涨,高房价便自然形成了”。面对他又一次的挠肛门,我只能又一次的泪流满面……

  当其它地方政府只肯花五毛钱玩保障房的噱头时,重庆毅然排出一块大洋,往聚满穷光蛋的桌子上一放,用突兀高傲的眼神环扫着那些崇拜者,慷慨道:“这才叫以民为本。”

  今天,重庆的平均房价大约在5、6000,市中心已经到了7、8000。有开发商预言,不久,轻舟将过‘万’重山。重庆市长高调表示:“我们的目标是,普通家庭6.5年买一套房子。”重庆网友立刻跟帖道:“已阅,建议归档为奇幻小说类。”

  重庆市长继而又深刻指出:“重庆模式最核心的是改革户籍制度,让农民变市民,从而加大土地供应,加大保障房的建设。”

  外地网友甲跟帖道:“重庆水平高啊,宰完市民宰农民了。一张纸换一片地。把农民当傻B待,还总结经验,笑话!”

  外地网友乙跟帖道:“房价高,都怪土地供应不足???怪理论,…… 难道是我们自己人多势众抬高了房价?政府定价,岂有不高之理……”

  群众的眼睛历来都是雪亮!回归问题的本源,重庆也好,中国也罢!没有人能拯救房地产,能救房地产的只有他自己。当他不再与民争利,不再靠卖地求生,而是选择替天行道,做些“损有余而补不足”的事情时,中国人才能彻底从高房价的梦魇中苏醒过来,所谓民生、所谓保障、所谓内需、所谓转型,乃至所谓的伟大复兴之路,才能看见一丝曙光。


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  • “无农不稳”,此乃为官治政之常识。然为何重庆市却反其道而行呢?竟然要把所有的农民和农地一以城市化而了之。或如其然,那就有好戏看了!但愚以为此必为地方诸侯上忽其主,下悠其民之偏方。也就是造一造势,吸引吸引眼球而已,成不了啥气候的。纵然如此,但当地百姓随其官爷一旋转,也免不了遭受一番皮内之苦啊,肯定也要被折腾得够呛哟!
    2010/8/18 18:20:37
  • 一直没有空发言论,看到说香港了,给大家一点意见:总体来讲个人是不能去香港开户的,但是在汇丰好像可以,我堂弟去开了,不过除了证件还要带上房产证,如果您没有房子,或者房子不是你的名字就比较麻烦了
    2010/8/17 11:21:15
  • 今天看到重庆要在几件内让1000万农民变成市民,我脑袋就蒙了。长期以来我一直反对中国“城市化”,而是更希望走“城镇化”,特别是更倾向于镇,重庆这个做法简直就是大跃进式城市化。我没有也没法了解重庆做法具体实施办法是什么,但是从看到的是有一定资产(经商多少年),并且要放弃土地房产(给与一定补偿并有一定的宽限期)。无论如何我都觉得这个简直是“搜根"的做法。感觉到所看中的依然是农民们让出来的土地。

    在现在的就业条件下,失去土地变成市民的农民如何生活?
    符合成为市民条件的相对富裕群体变成市民,留在农村的都是穷人,农村如何发展?

    我的疑问不过是第一反应式的,没有深思。

    我的个人看法,在不能解决留在土地上的农民的生计和发展问题之前,在不能确保中国的农业安全问题之前,让农民进入城镇而脱离土地,其结果实在可怕。更何况现在所表现的以获得农民土地而走向地产开发的道路,无意于杀人和自杀。

    中国社会中走所谓市场化道路所形成的各领域的”马太效应“持续发展下去,社会的内应力恐怕要积累到崩溃边缘。
    2010/8/17 1:07:44
  • 提醒大家一下。俺是自己朋友在国外,所以俺没在香港开户。
    大家如果要去之前,最好打个电话咨询一下,如果有的银行可在大陆代理开户,那是最好。不过从法理上讲,在大陆的外资银行也要遵守大陆的法律。不过,如果有的银行为了吸收存款,可能会打擦边球。就是在大陆的代理点开的户头同样可获得香港的账号。也就是一个户头两个账号啦。
    我想利用visa ,master卡等的相关服务也可实现“曲线救国”,毕竟去香港也是一笔费用不是。不过以上操作俺都没试过,给大家提个醒吧。
    2010/8/16 21:01:12
  • 谢谢不懂兄!看来得去香港转一圈!
    2010/8/16 20:39:48
  • 真看不懂兄的人气直逼刘军洛啊,呵呵。
    2010/8/16 17:33:38
  • 不懂兄的人气真是高啊!借用博主的地盘我也不太好意思,说声谢谢!
    刚上网查了一下,新加坡的存款保险计划只是保障新币存款,不包含外币存款的,但香港是包含的。香港的中资银行我又不大信任,所以决定去趟香港花旗银行开个户。再次谢谢不懂兄的指点!
    2010/8/16 14:50:39
  • 最关键的居然落下了,【美元指数】现在就开始涨,咋回事儿啊?

    借【蛋花花】博主宝地了,也说声谢谢!
    2010/8/16 13:13:12
  • 真看不懂兄,奥黑马的中期选举时11月2号吗? 为了取得优势,他应该很看重就业率吧,除了关税打击我帼的出口,单就这一点来说,刘¥军)洛说的汇率暴涨,我就真不懂呀,在这块儿给咱说说吧,发邮件的话,其它朋友们就看不到了。
    东北人还是有的,我就是一个。我从军洛的留言中追你过来的,这2月跟你学了不少东西了,说句谢谢!
    2010/8/16 13:11:05
  • 回[30楼] 评论人: 6128A  网友
    到香港先去开个户,不就可以把美元汇过去了吗?
    【香港,和新加坡的公司】是指做外盘,炒外汇,外国股票,国外期货的经济人公司。呵呵,如果你不炒那些东西,放在银行里就可以。(香港的银行)
    2010/8/16 12:53:52
  • 不懂兄:俺的美元也放家里了!你说的去香港跑一趟是什么意思啊!是把美元带出去存在香港的银行吗?能带得出去吗?你说的放在香港或新加坡的公司是什么意思呀!难道把钱交给香港和新加坡的公司吗?不懂!盼复!
    2010/8/16 12:37:43
  • 回[26楼] 评论人: 来草根学习的人网友。一起来学习,请教不敢当。
    嘻嘻,你说的这几条,我都没有太多关注。瞎说吧,能源领域如果能在短时间内实现重大突破, 巴菲特就要抛售比亚迪了。
    美国撤出伊拉克是和以色列商量过的,估计以色列要动手了。第n次中东战争可能就要开打
    我前两天写过的。就是【动荡是美国通货紧缩的必要条件】。以色列也要和他的美国兄弟们配合。去年签订的全球核不扩散条约是美国的最大的悬念,【进可攻,退可守】
    2010/8/16 12:01:53
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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蛋氏幽默创始人,中国蛋协(扯蛋协会)主席,资深扯蛋专家,先天性嗫呆,只在梦里和酒后保持清醒,文风不拘一格,善用春秋笔法,寓教于乐,提拈古今中外,随意打科插诨,尽付笑谈。常混迹于新浪、搜狐、网易、凤凰、天涯、乌有之乡、一五一十部落,受到广大文盲及半文盲网友的狂热追捧。E-mail:271566472@qq.com
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