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楼市空置率是在煽穷老百姓的情
2010-08-13
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  日前,“全国660个城市有高达6540万套住宅空置(电表读数连续6个月为零),可供2亿人居住”的话题被炒得沸沸扬扬,国家电网否认曾发布过此类数据,并明确表示从来没有对这样的数据进行过统计。

  今日上午,国家统计局新闻发言人就“房地产的待售面积和空置面积”问题时表示,目前国家统计局关于房地产统计方面的制度还不能计算出空置率这样的指标,空置率数据还是比较难统计的。

  据悉,今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为1.9亿平方米。国家统计局专家解释说,商品房待售面积不等于住房空置面积。商品房待售面积是指房地产开发企业已竣工商品房中至报告期尚未售出或出租的面积,住房空置面积是指某一时点上已经售出但实际无人居住的住房面积。

  其实,楼市空置率是一个相对的、动态的数量。根据国家建设部、国家发改委、国家统计局最近发布的对商品房空置面积种类进行明确分类的通知,从2003年统计年报开始,将以商品房空置时间作为标准进行划分。空置时间在1年以内的为待销商品房;空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房;空置时间在3年以上的为积压商品房。那么,空置率,或者说空房率,不完全是指“某一时点上已经售出但实际无人居住的住房”,也可包括新建未售的商品房。

  难怪,国家电网否定了自己的数据,主要负责统计工作的国家统计局也因空置率或者叫空房率由于尚且没有统计依据和标准而搁浅,只是做了敷衍式的新闻发言罢了。

  哎呀,真是奇了怪了!央视等重量级媒体记者不辞辛劳熬着夜去数小区的黑灯,有的30%黑灯,有的50%黑灯,有的70%黑灯,有的甚至90%以上黑灯,数的全国人民的心里痒痒,特别是嫌房价高且望房兴叹、买不起房的老百姓,更是气不打一处来,哪能一声叹息就能作罢,憋得很久的怨气终于爆发,责怪当官的怎么不为民做主,痛恨炒房的简直就是大地主,悲戚自己是穷鬼权当坟墓是新房!

  诚然,作为企业的国家电网否定了楼市空置率(空房率),作为统计权威的政府机关统计局懒得去统计敏感的楼市空置率(空房率),作为有好奇心的记者被开发商的专家说很不专业的统计楼市空置率(空房率)后也销声匿迹,作为金字塔里的学者们也闭了楼市空置率(空房率)的嘴……

  乖乖,“全国660个城市有高达6540万套住宅空置(电表读数连续6个月为零),可供2亿人居住”的话题,成了中国今年楼市最大的伪命题,抑或叫“假新闻”,或者叫大忽悠,总之一句话,成了煽穷老百姓的情后又不给他们持续快感的软刀子。

  忆往昔,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山!呜呼!何时眼前突兀见此屋,吾庐独破受冻死亦足!”,古唐杜甫的千古绝唱,正在以别样的现实演绎悲情和无奈。


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  • 一个指标都搞不清楚,一看就是科学发展观没有学好掌握好!
    2010/8/14 19:18:56
  • 回评论人: onlyyuren 为富不仁、偷逃税收,你认同?淡泊自我你差远了。
    2010/8/14 18:12:33
  • 空置房问题是客观存在的,不需要辩解;住房的属性定为商品是错误的,住房是有约束性的商品,多了没用,少了不行。它首先的生活必需品和粮食的属性是一样的,为什么政府对粮价进行控制而不对房价进行控制,粮价波动政府的神经立刻紧张,而房价却反应迟缓,且调控力度有限,说明认识有问题。其次,住房的建设消耗大量的能源资源,不能无休止的建,和人口总量一定的对应关系,像中国这样国情的国家人均30平方足够了,一个家庭最多两套,第三套开始科以重税,解决了房价问题,中国的内需才能启动。
    2010/8/13 15:50:48
  • 煽穷老百姓的情?谁在煽?楼主想讲什么?形势一片大好,不是小好?中国已经是住者有其屋?
    黑灯空房不是新闻,长眼睛的都看得到。现在有人要将它统计出来,是好事。把事情调查清楚了好解决。是谁不愿意看到此数据被确认?房产商和他们一伙。
    2010/8/13 11:52:38
  • 你到底想说啥?!
    2010/8/13 11:43:41
  • 咱特想知道,如果北京2环里的房到了5000,现在买不起的人那时买的到吗?
    2010/8/13 10:55:10
  • 做空中国?唱衰中国?这都是什么教育出来的?把民为邦本这句话扔到哪里去了?
    2010/8/13 10:15:14
  • 数据可能是假的,表达的愿望却是老百姓的真实心声。做投资决策和政府政策的依据是不同的,一个需要判断“将来会怎么走”,一个需要判断“将来应该怎么走”。
    2010/8/13 8:57:11
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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中国房地产全程服务专家!上海策中管理咨询机构首席房地产专家;资深管理咨询师、策划师、培训师;上海交通大学海外教育学院讲座教授;上海财经大学财华金融地产研究院研究员;中国品牌发展战略联盟房地产行业专家;中国房地产“全新管理.全程策划.全员营销.全员服务”、“转型期创新管理与资金运筹”、“系统化采购招投标与精细化精品施工”等课题专业讲师;首创置业顾问冠军团队“6+2六化两师”标准化、个性化“双服务体系”王牌教练;中国房地产估价师与经纪人学会注册会员;政府机构、高等院校、品牌企业等特邀讲师;文章频频见诸《人民日报》、新华社《经济参考报》、《证券日报》、上海《新民晚报》、《浙江日报》、江苏《扬子晚报》、广东《二十一世纪经济报道》、杭州《钱江晚报》、河南建设厅《中州建设》杂志等。电子邮箱tianbuliang126@126.com  工作QQ:1518317306
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