草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
- 首页
房价打折原来如此
2010-05-11
字号:

  昨天上街,邂逅一光屁股玩大的哥们,多年不见,听说混进了开发商的队伍,弄了个办公室主任的美差,整日油头粉面,夹个小包,陪各色官僚出入声色犬马之所,名片递出来,一面中文,一面英文,再配上他那辆宝马SUV,不禁使我对他往昔一边唆着奶油冰棍,一边任鼻涕挂至胸口随风飘荡的邋遢和萎缩印象顿时烟消云散。

  他邀我去星巴克喝咖啡,捡了个安静的座位,对着我端详了半天,感叹道:“蛋花花,这么多年,你一点都没变,还是那么衣冠不整,不拘小节。”

  我乜斜着眼望他笑道:“发育了!真的发育了!成熟的让我差点没认出你来!”

  他不好意思:“哪里,在江湖上混,不注意形象谈不成事情,狗眼的多。”

  我问道:“怎么样?房子最近好卖吗?”

  他斩截道:“这个你就别问了,总之,你要买房,跟我讲一声,价格绝对到位。”

  我笑着点烟,悠悠道:“我不买房,只是关心,如果你不方便讲,就算了!”

  他抿了一口咖啡,道:“其实全国都一样,我不说你也清楚,中央在调控,风向一转,大家自然是观望,最近成交量跌的厉害,有些炒家也在偷偷出货,如果不是到处拆迁,逼得许多人买房子,成交量还得跌。”

  我:“你们降价了吗?”

  他:“没有,降价一定要慎重,搞不好就会形成越跌越没人买的局面,这里头学问很大,一定要让人感觉我们不是卖不掉,而是在一房难求的情况下让利给老百姓,纵然降价,也要他们抢着排队,如获至宝才算成功。再者说,降价的事情,不是我们说了算的。2008年房价调控,市长在会上拍着桌子说不许降价,开发商谁敢开这个口子?结果熬到最后资金链实在不行了,就变着方法的促销,比如买房送车,买房送装修,买别墅送公寓,全现金打折等等等等,那个时候,已经是法不责众了,如果不是后来那8万亿的救市,我们基本上是必死。”

  我:“2008年你们公司怎么样?”

  他:“刚开始也是硬撑着,后来实在不行了,就搞团购,找了家医院,名义上是照顾医院正式职工,外面人没资格参加团购,其实鬼才管你是不是医院的人呢,没想到效果那么好!原先5200元的房子,团购价4200元,一下子卖出去200套,回笼资金将近一个亿。”

  我:“那这次,你们怎么不故伎重演呢?”

  他:“急什么?还没到时候!最近,中央调控正在风头浪尖上,无论是地方政府还是开发商,大家都得避讳着点,等过了这阵风头,办法自然会有,就算我们不着急,地方政府恐怕已经吃不下睡不着了。说实话,这十年,我们积累起的资本足够吃喝几辈子了,真不行,保本抛售,关门大吉。可是,政府行吗?房地产埋下的隐患太多,一旦崩盘,社会矛盾就会爆炸性的凸显出来,后果不堪设想。”

  我:“这两天,恒大地产在全国范围内打折销售,这事你知道吗?”

  他:“怎么不知道,他这不和2008年的万科王石干的是一回事吗?他这叫聪明人,大家都装矜持,他先下手为强,别的不说,15%的降价幅度,既挣了名声,又挣了钱,最重要的是能在不利的局面下迅速回笼资金,做到进可攻、退可守,大企业就这门好,地方政府左右不了他。”

  我:“降15%是不是太多了?还能挣多少钱?”

  他:“你太小看房地产了,保守点吧——50%!没这个数,谁担那么大风险,操那么多心?前段时间,杨副市长双规了,我们老总一身冷汗,到今天还悬着呢!哎……说句心里话,房价这么贵,能怪谁呢?成本在这里,地价,那是政府的;房价里头还有一部分是跑关系、送人情的,说白了还是政府的,真正要讲盖房子,砖头钢筋加一块,每平米2000算是通了天的价格了。”

  我:“你觉得房价能跌倒啥程度?”

  他:“不会跌的,真的!我讲这话很多人要骂我,可这是真心话!跌20%意思意思就完了,伤皮不伤骨,对得起领导,对得起百姓。要想房价回归2000元的成本,乃至于更低,那是共产主义,大同世界,作为理想可以,现实不可能,因为政府要吃饭,稍作休整,等物价涨到一定程度,房价显得不那么贵了,还得继续涨!除非游戏玩不下去,大家都歇菜。”

  我:“你觉得这场游戏能玩到什么时候?”

  他:“哎……说真的,稍微有点常识的人都知道这个游戏的结果。只是当局者谁也不愿意去想,谁也不会去戳穿,大家都在演戏,乘着当红的时候捞一票,哪管到身后的事情。”

  我良久无语,陷入了沉思。

  他见我不说话,笑道:“你们文人就是这样一幅先天下之忧而忧的面孔,不过,话又说回来了,我整天和那帮当官的在一起吃喝嫖赌,早就腻味的想吐,看到你这个样子还是蛮可爱的。别怪我笑你傻,其实,有时候我挺羡慕你的,想讲什么就讲,想写什么就写,而我,早已失去了自由,踏进江湖容易,退出就难了,知道的太多,有时候真的很累,想金盆洗手。”

  我知道他说的是真话,故意逗她:“你是站着说话不腰疼,钱赚够了,拿话臊我!”

  他苦笑:“真不是臊你,以前我也就是一打工的,现在混了个办公室主任,整天陪人吃饭唱歌,你知道么,50多个政府部门,几百上千号关键人物,这么多关系要我维系打理,过年过节,日常应酬,一个月难得回家一次,经常喝的东倒西歪,还要强作欢颜,听他们放屁,真他娘的烦透了。所以,我常讲,你们不要骂任志强,他是个老实人,他讲了许多真话,可谓业内爆料,虽然你们都讨厌他,恨不能拿鞋砸死他,但我们真的都很不容易。”

  我深沉的点了点头,道:“明白,我理解你的苦衷,也希望你早日到达自由的彼岸。”

  他张嘴刚要说什么,手机响了,接通的一刹,他的神情顿时来了个180°的大转弯,一幅和珅嘴脸,不断鸡啄米似的点头,笑着称是。两分钟后,他掐掉电话,对着手机诅骂:“去你妈的!”


所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
  • 严重地顶一下蛋花花,写得好!
    2010/5/30 1:24:35
  • 此可早十年前已是妇孺皆知之街巷常识了,然历届政府从来就装聋作哑、视而不见,着实闹得凶烈,也只是装腔作势一番,哄小儿吃药般而已。本来是非分明、完全可控于萌芽之时的些许小事,却非要让其茁壮成长、极度膨胀成国家社会巨奤后才琵琶半掩、踯躅姗姗地糊弄一场,最后实在是难于收场,高层政府及领导人也被迫弄了出来比划,何苦哉!此岂非高效政府所为之事?如此政府,惯来如此奔忙,治国安民之效率何谈起?况吾十数亿国民之大国乎!上政府下政府皆如此治邦,而非政务部门“大干快上社会主义建设”又该从何谈起呢?忽然间想起德国曾经的铁血总理郫斯麦阁下——没有铁血铁拳,作作秀、走走场,即妄想根治今日中国之政弊、化逾官员之腐体,只会坐失时机、怡笑大方,速至古国蘼烂永沉沦啊!
    2010/5/14 18:56:04
  • 性情中人,星巴克俺头一回听见,是不是和奥巴马差不多?
    2010/5/13 18:23:22
  • 博主自己YY的文章,应该不是真正的对话吧?
    2010/5/12 21:08:40

  • 比对着看《二十年目睹之怪现状》《官场现形记》和现实,不觉哈哈一笑。
    2010/5/12 20:55:36
  • 俺也想去星巴克抽烟
    2010/5/12 12:07:25
  • 官商一家
    警匪一家
    毁我党颜
    祸我国家
    愚我人民
    可恨之极
    2010/5/11 22:27:43
  • 先生语言诙谐,笑谈中一切了然~
    2010/5/11 11:42:58
  • 扯淡扯出了内幕。
    2010/5/11 11:42:48
  • 大实话
    2010/5/11 9:17:14
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


蛋氏幽默创始人,中国蛋协(扯蛋协会)主席,资深扯蛋专家,先天性嗫呆,只在梦里和酒后保持清醒,文风不拘一格,善用春秋笔法,寓教于乐,提拈古今中外,随意打科插诨,尽付笑谈。常混迹于新浪、搜狐、网易、凤凰、天涯、乌有之乡、一五一十部落,受到广大文盲及半文盲网友的狂热追捧。E-mail:271566472@qq.com
最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号