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“房价暴跌”民众会不高兴吗?
2010-05-05
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  中央此次出手调控楼市,一改以往调控时的温吞风格,攻势凌厉,已初见成效,“一线城市楼市成交量大幅下滑,杭州跌73%”。在这样的背景下,中国房地产开发商的忠实代言人任志强,也一改往昔“只为富人建房”的狂傲,转而关心起民众来了。他说:房价暴跌后,“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴,也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加(4月29日《新京报》)。

  真是这样吗?不见得。

  首先,那些“已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众”的感受,是不会完全一样的。对于自住者来说,无所谓高兴不高兴,因为房子反正不能变现,他们还不至于心理阴暗到自己花高价买了房子,就希望所有其他人也同样花高价吧?至于那些拥有多套房子的“炒房者”,他们不高兴就对了,因为长期以来,他们的高兴是以买不起房人的不高兴为代价的。

  其次,“那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众”不会不高兴,因为无论如何,他们总算看到了买得起房子的希望,有希望总比没希望要好,谁愿意过一种毫无希望的日子?

  真正值得分析的是任志强的威胁:房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。

  的确,由于房地产业长期充当中国经济的“支柱产业”,因此它的确在一定程度上绑架了中国经济,如果房地产泡沫破裂,确会在很大程度上影响中国经济的增速,这是房地产开发商有恃无恐的一个基本原因。

  但是,多少知道一点经济运行规律的人都明白,这种状况是不正常的,高房价是建立在宽松信贷基础之上,高房价拉动的经济增长因此也是不真实的。如果不及时加以遏制和调控,早晚有一天会因为资金链的断裂而出现灾难,由此导致的“经济下滑、失业率增加”,将会严重得无以复加。从这个意义上说,任志强开出的药方,简直等于在说:因为戒毒会导致痛苦,所以最好不要戒毒。但他没有说出的另一句话是:不戒毒就得死!

  来源:检察日报


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  • 安居乐业。这是一个简单的道理,任何复杂的道理都要在这个简单道理之下。让老百姓买得起房是硬道理!
    2010/5/10 22:06:40
  • 买商品房的都是百姓用血汗钱买的。


    农民工老家有几千平米的免费房子,地方大到可以放几张乒乓球桌和桌球室,还要进城买房跟普通百姓抢人均不到10平方的空间。国家给了农民这么好的住房政策,农民却不种田进城买房,所以对农民工进城买房该征重税。

    而官员都是分房不用买,一个官员虽然一套商品房都没有,却免费有四五套免费单位分房住还不用征税。普通百姓为了有空间放洗衣机,用血汗钱买两套小面积的商品房居然还有征税。

    为什么一个老百姓交了60年的税,想住个能放洗衣机的空间,买不起大房子,只能用原来住的一套解放前的没有厕所没有自来水压的旧房子放杂物,再买一套小房子放洗衣机,都要被征物业税?

    2010/5/7 20:58:17
  • 房价跌一半是比较合理的。靠房地产带动经济是最愚蠢的。
    2010/5/6 22:54:19
  • 按现行的财政体制,对地方政府来说,如果土地老是流拍,光靠国家的财政拨款,地方税收分配,在此基础上又要改善民生,估计是有些天真了,怎么办,那只好像其他政府一样,打造地方政府融资平台,说白了,就是借钱,发债券,贷款等等,呵呵,等着吧,那将是个更可怕的结局。
    2010/5/6 11:18:09
  • 打压房价如同癌症化疗,在杀死癌细胞(打压炒房投机,抑制房价飙升)的同时,也导致有房一族的资产缩水,副作用和风险不容小视
    2010/5/5 22:13:55
  • 跑跑的问题,似乎可以深入挖掘下。
    2010/5/5 16:48:28
  • 把炒房的人像黄光裕一样处理一下啊。
    2010/5/5 16:48:03
  • 房价下跌会带动经济下滑、失业率增加,任说的这一句其实是最符合事实的话吧。
    不过,一届政府只有5年的任期,只要房价泡沫破灭不是发生在自己的任期内,为什么要去管他呢,毕竟那也是政绩啊,增加了好多 GDP呢,所以希望房价暴跌只是梦想而已,能够有节制的下跌就算不错了
    2010/5/5 16:17:40
  • 共产党是应该站在广大人民一边的,说国家完了,经济下滑了,不能降房价的是别有用心,中国不来过刻骨铭心,痛苦万分的历史性蜕变是不行的
    2010/5/5 16:13:42
  • 楼市破灭了,买不起楼的百姓,应该高兴。但是国家完了,百姓能真的高兴起来吗?
    2010/5/5 11:30:18
  • 建议所有想报复社会,残杀下一代幼童的刽子手们。把矛头指向任志强和他所代表的利益集团。此人气焰太嚣张,竟然公开要挟总理和政府。
    2010/5/5 9:27:09
  • 现在房地产是过热部门,资金黑洞,价格被打压下去从社会看是让资金配置更有效率,何来【经济下滑】之定论呢。如果打击房价是真心实意,且真要说XX下滑,那房地产圈子中既得利益之后是不能继续分肥了,算他们下滑,但社会会较之前趋良。

    至于GDP,就算这的损失了这东西换来结构的良性调整,个人觉得也是值得的。
    2010/5/5 9:18:40
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


原空军航空兵部队飞行员,法学硕士。2003年获《南方周末》和搜狐网站联合举办的“2003全国首届时评比赛一等奖”,2005年获“第十五届中国新闻奖一等奖”。 QQ:103798780

 


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