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高房价的简单解决办法
2010-04-05
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  房价问题成了中国的一块心病,那么如何解决呢?

  其实办法很简单。

  既然土地是国有的,那么我们就可以放其道而行事,政府不再以拍卖土地为目的,而是由评估机构对土地价格进行评估,然后进行房价竞拍。

  房价竞拍的标准为:符合节能标准,在此基础上,谁出售房屋的价格最低,那么土地使用权就归谁

  政府只需要进行监督就可以了,凡是偷工减料,漫天要价,不符合竞价时候承诺的,政府有权进行处罚,并收回土地使用权。

  好了,就这么简单,在不违背市场规律的前提下,控制房价其实很简单。


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  • 最简单的,往往也是最难的。爱情是男女两人,股票就是涨和跌两个状态。
    2010/11/11 21:43:58
  • 至今还蒙在鼓里的人啊!——指望政府监管到位?法律、条例、领导亲笔批示,早就汗牛充栋了,可谁来执行呢?还不是这些害民的狗官们。当今中国没有铁拳铁血领导者,何以力扭乾坤?只会阅个兵作作秀,能唬谁呢?
    2010/4/11 17:25:48
  • 最简单的办法是国家除去土地按成本价回收所有房屋,然后按实际需要卖给人民。学学朝鲜吧
    2010/4/9 17:02:10
  • 没有那么简单,当政府部门越来越期望从土地批租中获得经济利益并且越来越依赖于这种收益时,政府已经对房价的上涨失去了控制能力和控制愿望。甚至它还是房价暴涨的幕后推手。
    其二,房产市场的需求源自于政府通过所谓的住房制度改革推卸了其应该对国民住房所承担的义务,整个需求市场的刚性需求就这样被创造出来了。
    因此政府如真正要解决房价过高的问题,解决人民的消费能力被房价绑架的问题,只有恢复公有租赁房的模式,真正承担起作为一个国家应该承担的义务,才能从根本上解决房价过高的问题,才能解决国民的消费能力低下的问题。
    真正的问题在于当一个政府有钱的时候,它宁愿去购买一个对我们存有深深的敌意的国家的债券而不愿用来提高其国民福利,那么其所说的就仅仅是说说而已。
    2010/4/7 22:30:48
  • 什么年代了,试看当今之天下,是谁家之王朝。
    2010/4/6 22:06:41
  • 所有问题的根源就是13楼所说的:
    "你以为现在的政府真的是人民的政府代表人民根本利益啊!!!"
    其实解决房价问题并不困难.只要中央政府肯干!
    但问题就在这里:中央并不想干!!并不想这么干!并不想干好也就是把房价降下来!他们不愿意!
    中国现在问题多多,但都不是做不好的,都是不想做好的!
    中国人啊,就是醒不过来!
    2010/4/6 14:25:12
  • 你以为现在的政府真的是人民的政府代表人民根本利益啊!!!至少地方政府已经。。。。。。还是相信中央的。但中央的又得不到执行!!!!政令不通啊。。
    2010/4/6 10:21:20
  • 现在地方税收与国家税收的比例为3:7
    也就是说
    地方政府在当地所得税收,百分之七十是要上缴国务院的
    但是
    买卖土地所得的收入
    地方政府是有权支配的

    土地价格越卖越贵
    地方政府多半是乐见其成的
    这里面不见得就是腐败
    但是,财政支配权的被削弱(没钱),确实会影响到地方建设

    2010/4/6 9:21:07
  • 死心吧!永远解决不了!
    现在解决高房价---是麻杆打狼,两头怕。
    我们最最亲爱的总理可以稳定粮价、油价、猪肉价......偏偏稳定不了房价,不是涨就是跌,要命的是暴涨暴跌,但犹豫间往往是怕嘛有嘛。why?
    浅显的比喻,在中国,粮价、油价、猪肉价等是兵乓球,可房价是足球啊。
    再说多点,一个桃李满天下的严师,往往教育不好自己的“长子”,为什么?谁身上掉下来的肉,谁不疼?呵呵!
    再琢磨、琢磨,想想秦始皇残暴、看看隋炀帝昏庸,国虽亡了,可都留下了不朽的工程,当年的GDP一定强,但是如果当年有房地产、金融业,可能也就不会那么快亡国了,说不定会和那恢弘的工程一起流芳百世了,哎,生不逢时呀!

    2010/4/6 3:26:15
  • 我来说说控制房价的想法:第一,全国的房产信息联网,这个该不难做到;第二,该明确一下,我们的房子是用来住的,不是用来炒的,那么,好~!对第一套房子建议低利率(比现在的还要低,保证刚需),第二套房子一律取消银行信贷,这个政策一旦实行后,不但房子价格会急速下跌,土地拍卖还能再出地王吗?
    2010/4/5 18:16:58
  • 不是由市场供给与需求调控价格,必然产生黑色领域,比如人们会四处托关系买房。
    2010/4/5 18:09:44
  • 政府从来就是纵容保护房地产投机的,以前房地产还很弱小的时候政府甚至不惜放松户籍管制只要你买房可以迁移城市户口
    中央从来就是说,要防止房子过快上涨,并没有要彻底打压房地产,根本没有希望房价降到合理的位置.虽然已经涨到很高了,只要不继续翻番就行,维持在目前一个高位不升降,政府说,只要不继续从2万翻到4万,我的政绩就出来了
    至于政府提到的要建多少多少廉租房,经济适应房,那也是扯淡,前提是在保护房地产业方面不受冲击房价不降实现平衡的基础上.利益阶层会阻止政府的决策,鼓吹西方自由市场理论,恐吓政府干预房地产的后果,想想也是,什么都可以市场化,住房医疗教育不能完全市场化.
    如果真的按照为民的思维那样建的话,房价马上就降来了,但是银行政府地产商之间的纠葛矛盾也出来了,地方政府的债务也出来了,国民经济问题也就出来了,
    兄弟,降房价很容易,不需要你的建议,关键是GCD干不干有没有决心,还是要与利益阶层沆瀣一切继续下去.不光要研究经济,还要研究政治.
    2010/4/5 17:08:48
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


生于1971年7月,河南省内乡县人,1995年河南省农业大学毕业,后被分配到河南省内乡县余关乡政府工作。爱好广泛,特别是对自然科学有着浓厚的兴趣,对物理学情有独钟,2002年,忽然迸发出一个灵感,觉得人类社会的行为与自然规律有着极大的相似性,由此开始用自然规律规律解释经济学,建立起了新的经济学理论,基本可以统一描述西方经济学主流思想,将自由市场、政府干预、马克思思想融合到一个理论框架下统一描述,并做出与发展实际相符的描述。邮箱:m1s2r3@163.com QQ:873937324
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