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房地产是不是中国经济发展的毒瘤?
2019-08-01
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    对于房地产是不是经济的毒瘤,我们要辩证的看待这个问题。如果房地产是用于居民自居或者出租,那房地产不仅不是经济的毒瘤,反而有利于促进经济的增长,但是如果房地产被投机炒作氛围所控制,那房地产肯定就是经济的毒瘤。世界上还没有哪个国家靠房地产长期稳定的拉动经济发展的。

    房地产业本身是诸多行业中的一枝,而且还关乎民生居住问题,并不是毒瘤。但如果房地产任凭投机炒作、肆意加杠杆,推高房价,这肯定是经济的毒瘤:首先,高房价将抑制居民消费。因为房价越高,居民收入却没提高多少,每个月一大半的收入都用于偿还房贷,这样明显会对居民消费起到了抑制的作用。居民消费能力差了,靠消费拉动经济成梦想。

    再者,房价越来越高,大量的资金都流向房地产业,追逐高收益。今年上半年有一半的信贷资金都流向房地产业。这不仅会导致,我们信贷结构严重失衡,还会影响到其他行业的发展。因为,高房价有了赚钱效应,而其他行业投资风险很大,人们当然会把资金投向房地产业,这会影响我国实体经济发展,产业结构升级、科技创新更是无从说起。

    再次,房地产投机氛围过浓,房价就会越涨越高,这样会拉开社会贫富差距,进一步鼓励人们投机赚钱,而不是勤劳致富。试想,很多人啥事情都不做,贷款买了几套房子等待上涨,就能轻松致富,而整天创业创新、办实体的人却赚不了多少钱,甚至还要冒很大的投资风险。而社会贫富差距被拉大之后,很多人崇尚金钱,好逸恶劳,而同胞兄弟为争遗产而反目成仇,社会良好风气被搞得一团糟糕。

    其四,高房价抬高了物价和企业成本,对实体经济是百害而无一利。一方面,高房价使得房租也涨上去了,而高房租,导致水果店、超市、便利店都会将涨价的费用分摊到商品中去,物价肯定上涨。同时,写字楼、商铺的租金也上涨了,实体经济因成本上升,而生存为艰。

    另一方面,高房价推高了租金,导致企业员工要求涨工资,这也使得企业的生产成本也同时增加。就连华为任正非也在埋怨高房价给实体经济带来的危害。显然,高房价是推动国内物价上涨的主要幕后推动力量。只有让房价做到“房住不炒”,逐步去投机化、杠杆化,国内物价水平才能保持相对稳定。

    最后,高房价绑架了中国经济,只要房价稍有下跌,国内经济增速就会放缓,所以必须要扭转这种局面,要让民间消费和投资来拉动经济增长。从目前情况看,无论是中国富豪榜,还是中国企业前500强,里面房地产业占据了很大比重。现在是,地产兴,则经济兴,地产败,则经济衰。这种情况是很危险的。所以,我们要摆脱对房地产的依赖,防控房地产的系统性风险,找到新的拉动经济的增长方式,这样才能让国内经济重现活力。

    如果仅是从房地产业来看,并不是经济的毒瘤,相反还能促进中国经济的发展。但是如果让房地产投机盛行,那么房地产将是中国经济的毒瘤,因为高房价不仅拉高房租和人力成本,推动国内物价上涨,并且绑架中国经济,带来潜在的金融风险,使结构转型愈加艰难。更关键的是,高房价使大量资金流向房地产,实体经济无法发展,同时,高房价还起到了抑制消费、拉开社会贫富差距。总之,房地产用于投机炒作才是毒瘤,如果居民自居,房地产业则可以解决居民住房问题。

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    那样,共进 共享才会不失衡 稳妥 ,社会才永富生机 实力。
    2019/8/2 9:35:41
  • 政府的窗口部门 事业单位的公共服务部门,你们不应该在公众职余办事时关门。
    如政务 婚务 警务 医务 银行业务等等,你们可以倒班 轮休 甚至开发网上业务 电子业务,你们不可以在人民需要你们时,你们在休假!如果那样爱休假,那请重新社招,让愿意干的人上岗 我相信 许多人在等着入职!信不?
    2019/8/2 9:17:56
  • 历代封建王朝,国民党都是万税而激起民愤,导致灭亡的。一个“税收”的大帽子就能掩盖毒瘤的罪吗?
    2019/8/2 9:01:36
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


1975年生,毕业于上海财经大学国际金融专业。现任上海富大集团公司副总裁,兼理财杂志、投资客杂志、投资中国杂志的财经评论员。联系QQ: 446957993
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