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运用“资本经济”解除高房价
2019-01-21
——第四稿《资本经济与国土证券》之三十四
中国的高房价是否能够有效降低而不引起经济下行？
房地产价格中的“国有土地地租利得”属于国家所有的“未来预期现金流贴现价值财富资源”，对这些财富的不均衡私有化分配方式，就是对社会主义维护全体人民公共利益原则的背离。
这个“国有土地地租利得”私有化问题必须解决，不仅仅是中止现有的这个“国有土地地租利得”私有化进程，不仅仅用“雄安新区”树立新的模式，更要彻底消除已经不公平私有化了的“国有土地地租利得”不均衡分配的社会结果。
既然提到“国有土地地租利得”，就顺便说一下，中国完全有理由出台“类房产税”，不过“房产税”这个名称与实际性质不符。中国要收的是“国有土地地租利得”“分享税”，收的是“国有土地地租利得”增长税，国家与实际受益和占有人对“国有土地地租利得”理应分享，实际受益和占有人毫无理由拒绝。而“房产税”名称来源于土地私有制的西方国家和地区，在中国并不“恰如其意”，会引起许多难以排除的质疑。
可见，何新先生提出的“国有土地地租利得”是一个多么重要概念。
再顺便说一句，其实“征税”概念也应当改一改，在“社会资本生产方式”（蔡定创《信用价值论》定义的，下同）大发展的社会主义国家中，继续使用来自封建制度的“征税”一词很不妥当。
其实任何企业利润和个人收入的增长，都与“社会资本生产”提供的外部性经济环境公共品的供给程度密切相关，国家主导的“社会资本生产”理应与企业及个人分享经济增长成果，而不是国家对企业及个人利益的单方面“抽取”和“征缴”。国家与企业及个人不是“征缴”与“被征缴”关系，而是共同推动经济增长的“分享”关系。
这样理解是不是更准确？是不是更有利于和谐与稳定？是不是更容易维护对国家的向心力？
但是指望“国有土地地租利得”“分享税”抑制房价，也只会失望，因为税收只是抽取了小头，巨大利益额外获得机制仍然存在。更不能解决已经形成的“国有土地地租利得”私有化分配不均问题。
当下，政府尚未拿出解决“国有土地地租利得”私有化结果的成熟办法，不等于就真的没有办法了。本文作者两年来反复发表关于发行国土证券的文章，就是试图解决这个问题、彻底推动中国经济高速健康发展的探索，尽管意见十分初步、尚不成熟，但也希望引起政府和社会的重视与研讨。
国土证券金融创新体系的建立方案，早已经引起部分美国学界、商界高度的重视，对国内讨论高度关注（尽管这个范围还很小）。但中国国内却讨论不起来，难道真的需要美国方面率先投资，国内有关方面才会关注？
中国已经具备了国土证券在线发行的互联网+区块链基础技术资源，是等美国抢先投资，还是国内先行行动？
国土证券金融创新体系的内容是：用中国“国有土地地租利得”私有化“未来预期现金流贴现价值财富资源”，使其与土地的所有权、资格权、管理权、使用权分离，通过证券化价格评估、压缩水分，转换为“国土证券”，实现全球在线发行。用“全球公众资本”将固化在房价中的“未来预期现金流贴现价值财富”转换为投资货币和消费货币，消除禁锢在房地产价值中的金融价值循环的梗阻，建立新的创新金融系统。吸收“全球公众资本”，扩大“价值生产”投资来源，强化资本经济与资本生产的“双闭合螺旋循环系统”，建立定向投资循环增值高端服务自贸区，保持国土证券价格持续增长，构成宏观经济调控的第三抓手，从而形成高储备低通胀高速发展模式。
在此，我们应当回过头来，重温“资本经济”的一些特征：
“资本经济”——以“资本生产”为基础，完成“未来预期现金流贴现价值财富资源”（即：“信用价值资源”）转换为货币财富、增厚资本金的过程。
“资本经济”即货币的“信用价值”生产本体。体现为国家主导的信用资产、货币、股市等信用价值生产与载体转换体系。对中国来说，大力发展“资本经济”是摆脱与美元挂钩、建立“自主货币生成机制”的关键环节。
“资本经济”完成在实物资本消亡中，虚拟财富的继续积累、无限倍增和转化的过程。是以“资本生产”为基础而又超越“实物经济”的更高层的“独立生产方式”。必须单独作为研究对象。
“资本经济”是超越资本消耗和死亡，而又能防止资本死亡，让资本复生并循环增值的更高层次的经济力量和过程。
“资本经济”是研究消除金融价值循环梗阻，运用金融工具，保持虚拟价值循环畅通，创造更多实物经济财富并推动科学技术发展的科学。
“资本经济”的根本任务，是发现、挖掘、积累、转化“未来预期现金流贴现价值财富资源”，解除对其的价值禁锢和流通梗阻，将其转换为货币。
可见，“国土证券”恰恰是完成“资本经济”任务的利器。
“国土证券”是让“资本经济”更加具体化、独立化运行、带动世界经济走向命运共同体方向的、创新经济模式。
政府推动国土证券金融创新体系的研究和启动，是“四两拨千斤”，是最有效的“按需分配资本投入”，可以主动吸引美方投资，改变美方对华姿态，这样的事没有理由不做。
在“资本经济”和“未来预期现金流贴现价值财富资源”发展到今天的规模，仅仅依靠现有的财政与货币两个基本调控手段，已经不能适应“资本经济”无限循环扩充的需求了。
我们要在传统经济之上扩大“资本经济”规模，发挥“资本经济”对“实物经济”的统领作用。这就需要建立全新的“资本经济”工具和调控手段，最终形成财政、货币、国土证券，三元宏观调控体系和机制。
三元调控，即宏观调控的三足鼎立结构，总比“两个部门推诿”来得更可靠。
“资本经济”统领其他所有经济。以国土证券为工具的“资本经济”统领权，直接归中央财经领导小组领导，是不是实现国家调控稳定、高效、有力的体系与结构？
（待续）
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草根简介
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陆航程，男，出生于1948年，曾任第八届全国政协委员、全国工商联执委、中国统战理论研究会常务理事、中国市场经济研究会常务理事、《领导决策参考》专家委员会常务理事。曾发表的文章：中央内部刊物《农村问题论坛》第十三期（1983年）《从承包经济看我国农业发展前景》；中央内部刊物《农村问题论坛》第二十期（1983年）《略论农业土地转让问题》；《新华社内参》第四十期（1983年）《从承包经济看我国农业发展前景》；“市场经济理论研讨会”（1993年）《经济社会化与社会化经济》；中央党校《党校科研信息》（1994年）《市场经济就是社会化经济》。个人邮箱：luhangcheng@163.com
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