陈建霖   草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
佛实居士 - 陈建霖首页
从“一国两制”到土地所有制政策的创新
2016-07-21
字号:
    ——论土地有限私有化

    一国两制,成功地解决了香港回归祖国后的所有制矛盾问题。可以说,一国两制,就是政策的创新,并且是极大地创新。后续澳门回归同样顺理成章,也为日后台湾回归确立了政策基础。

    那么,沿着这个创新思路,对于土地所有制问题,同样可以创新。但是,创新还是要首先注意具体分析,尤其要注意用认识论,方法论,实践论三论进行分析总结。

    现在一提土地所有制问题,很多人就会拿宪法说事,说土地归国家和人民集体所有。不错,宪法是规定土地归国家和集体所有,一定要遵守宪法。这是认识论问题。

    但是,一国两制,在原来宪法里有没有呢?可见原来是没有的。所以,后来创新了一国两制。就是在宪法的前提下,在方法论上做个创新。即国家是一个国家,但是,制度上考虑到香港和澳门的历史因素的现实,在方法策略上进行创新,即采用一国两制,然后通过实践,成功地解决了香港和澳门的顺利回归。这又证明了我们党经常说得很对:政策和策略是党的生命。

    所以说,正确恰当的方法,策略是多么重要。

    那么,同样,现有的土地所有制,也遇到了新的问题。就是,一直没有解决很多人对土地的需求问题。

    土地归国家所有,确实有宪法的基础,以及国家集体所有带来的好处。譬如集中力量办大事,如高铁,高速,城市建设,拆迁容易等等。假如土地归个人私有,那么,我们的发展速度不可能这么快。所以,还是要承认土地国家和集体所有的优越性。

    但是,经过改革开放这么多年的发展,中国的经济已经发展到一个很大的体量。并且,由过去的资本吸引投资,到国家以及很多企业海外进行投资。此外,就是相当一部人,相当一部分先富起来的人,已经开始海外投资和置业。同时,还有更多的民间资本,个体私人资金,需要投资渠道。而且,不是股票就是房地产。所以,就要面对新问题,创新新方法和政策创新!

    股票是国家提倡的,这个不讨论。但是,房地产,尤其是很多资金涌入一线城市房地产,其长远的弊端危害已经暴露,并且也是国家已经意识到的问题。因此,国家出台很多限制政策,譬如社保,几套购买限制,加大交易税,首付比例等等。政策是一个比一个重。但是,今年一线城市,又是大涨百分之好几十,这就是现实。

    也就是这个调控的方法和策略,经过实践来说,没有实现目标。这就说明有问题。

    问题的根源在哪里呢?根源在于采用是堵的方式,而非是疏导的方式。譬如治水,一个方法是疏,一个方法是导,两者都要用。但是,光堵不疏肯定不行。那么,如何疏呢?

    疏就是要给个体和私人资本找到方向。那么,方向在哪里了?

    股市吗?金市吗?还是字画古玩?

    这些现在都有呀。那么,让普通有一定资金的人去投资工厂,去制造业创新吗?肯定也不行。起码得是他看得见摸得着的东西,并且是长期保值作用,还有一定升值等附加功能。那么,这个东西,非土地不行。

    但是,土地是归国家和集体所有,不允许归个人所有。我们的建国后,土地就归了国家和公社集体所有的呀。

    这个就要参考当年深圳特区模式的经验了。

    不是让全部土地私有,而是要在一小部分地区,进行土地私有的特区化建设。其关键还是政策的细化分析论证。

    即可以考虑在平方公里人口数量少,经济不发达,非耕地的省份,初期比较靠近一线城市地方,试点土地有限私有化试点。譬如在靠近北京的内蒙草原,规划划出一小块地域,允许居民个体购买。

    这个区域,就是:土地有限私有化特区。

    为什么是有限呢?

    一,购买土地,只具有单一的房屋居住建筑功能。不具备其他功能。

    二,购买只是国内居民个体。

    三,购买后五到十年不得转让买卖。

    四,个人不得购买两块以上土地。

    五,不得进行抵押,或者贷款。必须全款购地。

    六,其他。

    总之,目的就是实现一部分在国内有土地购买需求的人的梦想。也就是实现一部分的人的田园梦,以及土地所有权梦。

    如果试点成功,再在一个省其他地方继续推广。

    当然,不具备以上条件的省份,不得实施。其实,算一算,也就是内蒙可以实施,其他省份都不行。这样,在一个省内进行土地私有化有限试点,从而盘活引导民间资本的一个新流向。

    我们的大家看看地图,内蒙古的地形,维度,与北美有类似的地方。适合建设类似北美这样的生活模式。很多去过北美的人,都特别羡慕北美的环境和生活,其实,主要是那个地方经济相对比较发达而已。内蒙如果经济发展起来,同样可以实现那样的生活。问题是当地居民收入太低,不可能达到。那么,通过移民,即有限土地私有方式,吸引全国资金流入,那么,不仅仅可以解决资金流向的导向,还可以实现西部开发的一个新尝试。因为,西部开发仅仅光靠国家资金,那么,人,特别是有经济能力的人不能过去。即便是大量的打工人员流入,那么,也只是恶化环境。

    因此,采用此种移民方式,带动民间资本的流动,从而可以实现深层次目标。

    当然,即便是内蒙,也不是内蒙全部是土地私有。而是要仔细分析,划定区域。尤其注意不要与国家高速,高铁的规划,以及重要采矿规划相冲突。但是,做到这一点,以现在的积累已不是问题。

    此外,有限土地私有,其实一是解决资金导向。二是引导生活方式。即田园性,休闲性,旅游行性,品质性。譬如,中国的房车市场,房车的生活模式没有普及,一个重要因素就是环境不允许。

    设想,如果国家进行有限土地私有,从内蒙西北部,到东北部,沿国境线一线,建设等级旅游公路。从而引导新的生活方式变革。那么,很多人不出国,就能实现北美的生活。其实,像北美蒙特利尔等地,冬季和内蒙一样寒冷和漫长,雪也和内蒙一样,都是几尺厚。但是,还是有很多人愿意在哪里生活。

    国家通过土地出售给个人,让居民自己投入盖房,催生新的生活方式。并且,还可以每年收税。然后,卖地的款,可以是国家,地方政府,当地村民三三分。这样,也提高了当地村民的收入。反正,那些不能种粮食的地,也收入不了多少。关键是,可以让有能力有愿望的人,实现第二次的上山下乡,从而带动当地经济身,文化的深化,还可以吸纳民间居民游资。居民买地后就要建房,一般肯定是别墅,独立屋类,这样可以带动建筑,装饰等行业。以后当地村民还可以增加就业。当建成主题庄园后,也就成了一道风景线,从而带动旅游业,服务业的深层次发展。实现利国,利民,利家!

所有文章只代表作者观点,与本站立场无关!
  • 搞土地私有、坚决反对、土地是人民的、
    2016/7/22 7:59:39
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
姓名 
联系方式
  评论员用户名 密码 注册为评论员
   发贴后,本网站会记录您的IP地址。请注意,根据我国法律,网站会将有关您的发帖内容、发帖时间以及您发帖时的IP地址的记录保留至少60天,并且只要接到合法请求,即会将这类信息提供给有
关机构。详细使用条款>>
草根简介


陈建霖,男,1966年生,从事企业经营。2007年接触佛法,愿同有缘人共同分享。自利利他!南无阿弥陀佛。

陈建霖微信公众号:foshi6610

第九项修炼微信公众号:djxxx66


最新评论 更多>>

最新文章 更多>>
关于我们  联系我们:QQ513460486 邮箱:icaogen@126.com
CopyRight © 2006-2013 www.caogen.com All Rights Reserved 浙ICP备11047994号