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大智若愚说楼市
2018-01-01
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    中国楼市,从政府调控的角度来说,已经经历了两个阶段,现在正在经历第三个阶段。

    已经经历的两个阶段是,楼市起步的地产商发展与整合阶段、炒房团的兴起与灭亡阶段。现在正在经历的第三阶段,是城市中产阶级接过炒房团的炒房大旗,与政府对抗,誓将炒房事业进行到底的阶段。

    对于前两个阶段的战争,政府打得很漂亮。因为那都是大规模集团化作战,正适合政府作战的套路。

    而这第三个阶段,相信政府就很有些吃力了。因为,中产阶级有规模,无集团,他们打的是人民战争,打的是游击战、麻雀战。这都是当年共产党带领人民群众对付鬼子汉奸的套路啊。

    对于这样的苦战,许多拿钱的,不拿钱的,都在帮助政府想办法。然而,在老曹看来,都没有什么卵用。

    老曹认为,中产阶级属于人民群众。共产党就是靠做人民群众的思想工作起家的,对付中产阶级的麻雀式炒房,最根本的出路,还是要做他们的思想工作。

    房子是用来住的,不是用来炒的。这是一个大道理。

    可是,这样的大道理,中产阶级听不进去。

    为什么呢?

    因为,中产阶级有文化,考虑问题很“深入”,贼精。

    中国是社会主义国家,宏观调控,是社会主义国家的自觉与本能,更是政府的职责所在。对于这一点,普通的工人阶级和农民阶级由于文化程度不高,可能还认识不到,而中产阶级却是理解透彻,并且很能够从中发现“机会”,从而“发家致富”的。

    既然政府要对楼市宏观调控,那么,楼市自然就有政府托底,而地产商们不是傻瓜,他们有这颗定心丸吃着,还会轻易降价销售吗?

    地产商们不降价,等政府帮忙去库存的时候则借风涨价。这样,房价自然就会越卖越高,而没有越卖越低的道理。所以,晚买不如早买,少买不如多买,买到就是赚到。

    政府只许一户买一套?我们夫妻“离婚”,一户变成两户不行啊?我们父子分家,各住各的不行啊?

    看,中产阶级的逻辑思路够清晰的吧?他们各出奇谋,随机应变的本领也是够高的吧?

    只是,农村有句老话,叫做“兔子虽贼,却总是在板渣地里过日子”。

    板渣地就是农民冬耕出来,没有整平整细的地。那里缝隙很多,兔子躲在里面,安全系数是高。可是,因为没有草,那里面是非常寒冷的。所以,兔子在那里的日子也并不好过。

    想一想中国的中产阶级,像不像那板渣地里的兔子呢?

    他们成天在算计,成天在思考,到头来,工资收入比农民工高的不只一个档次,幸福指数却比农民工低得不只一个档次。

    怨谁呢?怨政府肯定是怨不上的,只能是怨我老曹咯。

    其实,中产阶级的小聪明很多,大智慧却没有。他们根本就没有搞清楚楼市里面非常简单的一个三角关系。

    地产商加银行、中产阶级、政府。这三者中,谁是买房者?谁是卖房者?谁是调和者?

    中产阶级买房,地产商和银行卖房,政府既不卖也不买,他只是一个调和者。

    所以,中产阶级应该把斗争的矛头指向地产商和银行,而不是指向政府。

    政府确实不想让楼市崩盘。可是,政府的托市行为,并不是造成楼市疯涨的决定因素,只有买家过多地涌入,才是楼市疯涨的决定因素。

    房子是用来住的,你一家人住一套就够了,你买那么多干什么?你想赚钱?你是替地产商和银行赚呢?还是替你自己赚?

    你替地产商赚的,地产商已经赚了;你自己想赚的,替你赚钱的人,还在路上。就不知道你等不等得到。

    网络报道,深圳市一名部门主管,因为被单位强行劝退,从二十八楼跳下,到骨灰盒里赚他想赚的那笔钱去了。

    他买了两套房子,妻子又没有稳定的工作,又上有老下有小,日子本就过的苦逼兮兮,这下自己一失业,那数额巨大的房贷怎么还?卖了房子还债,落下的亏空又怎么办?

    网络上还报道,像这样高负债的中产阶级家庭,数量达到中国中产阶级的百分之三十多。如果这些家庭都出问题,那政府的麻烦当然小不了。可这个锅,是应该让政府背的吗?

    “难得糊涂”,是文化人人人皆知的一句话。可作为文化阶层的中国中产阶级,为什么就不能“糊涂”一点,而拼要吃定政府,替地产商赚钱,和政府对着干,把自己整完蛋呢?

    也许,“糊涂”意味着愚蠢。然而,大智也类似于愚蠢。这就是所谓的“大智若愚”。

    谁是真正的大智若愚?

    政府其实是大智若愚。


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  • 十余年前,财ZB前副部长谈个人所得税制改革初步设想是:“宽税基 低税率”。这在当时有积极作用,因为哪个年代社会贫富分化还不严重,适当扩大税基,将免税项目之外的一切收入都纳入征税范围,但税率不高,人人都能承担这个税负。

      十多年后今天,社会结构已发生重大变化。如今税改,如果继续以“宽税基,低税率(人人交税,税基就宽广泛)”为指导思想已不适合国情(贫富差距大时,需要的是天之道,损有余而补不足),应改为“窄税基,高税率”为指导,即只让少数富人交税(收交面很窄),但税率很高,比如房产税立法,大面积多套房的税率为2.5%,你一千万房产,每年得交25万税,但大多数民众人均面积小于60平米或100平米,则免税。
    2018/1/2 21:44:14
  • 我只知道我这儿的房价完全是拆迁户拿政府的补偿款堆起来的。
    2018/1/1 20:07:43
  • 只能说一代人有一代人的思路和玩法,老一辈的泥瓦匠老去,新一代的大学生根本不接这班,不论是政府,地产企业,炒房团,还是中产者莫能奈何。一个人长两只眼眼,两只耳朵,两个鼻孔,一个嘴巴,七成六作风险管控,如果这都不足以警醒风险投资,那神仙也救不了他们。
    2018/1/1 16:23:50
  • 期待,2018房产税立法原则,有一个根本改变

    税改,如果继续以“宽税基,低税率(人人交税,税基就宽广泛)”为指导思想已不适合国情(贫富差距大时,需要的是天之道,损有余而补不足),应改为“窄税基,高税率”为指导,即只让少数富人交税(收交面很窄),但税率很高,比如房产税立法,大面积多套房的税率为2.5%,你一千万房产,每年得交25万税,但大多数民众人均面积小于60平米或100平米,则免税。
    2018/1/1 13:34:25
  • 新年快乐!
    这个梗还有点让人绕哦!
    2018/1/1 10:47:56
  • 好几天先生没有现身了,有点想念。
    -----
    都要时不常的显显身,以证明草没了庄稼还在。
    哈哈~~
    2018/1/1 10:42:31
  • 谢谢!也祝您新年快乐。我现在外面打工,这次因事回家,抽空写一篇,留个脚印。希望不要荒废自己的志趣。
    2018/1/1 10:14:44
  • 好几天先生没有现身了,有点想念。

    祝先生新年快乐,万事胜意!
    2018/1/1 9:29:02
评分与评论 真差 一般 值得一看 不错 太棒了
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草根简介


湖北省孝感市孝南区肖港镇永华村人,高中文凭,农民工,辩证唯物主义世界观,致力于中国古典哲学《易经》的思考研究。关注中国现实。


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